תמ"א 38 ומצב מיגון הדירות בישראל

הימים האחרונים החזירו אותנו למחדל המיגון בישראל, כאשר ליותר מ-60% מהדירות בישראל אין ממ"ד ולרבע מתושבי המדינה אין כל גישה למרחב מוגן תקני. תכנית תמ"א 38...

תמ"א 38 ומצב מיגון הדירות בישראל

הימים האחרונים החזירו אותנו למחדל המיגון בישראל, כאשר ליותר מ-60% מהדירות בישראל אין ממ"ד ולרבע מתושבי המדינה אין כל גישה למרחב מוגן תקני.

תכנית תמ"א 38, אשר אושרה בשנת ה'תשס"ה כפתרון מרכזי למיגון המבנים בישראל, לא הגיעה לתוצאות המצופות. דירות רבות נותרו עד היום ללא היתכנות כלכלית ליישום תכנית לחיזוק ומיגון מבנים וזאת דווקא באזורי הפריפריה והאזורים הסמוכים לגבולות, התכנית לא מיושמת באופן משמעותי, בעיקר לאור חוסר כדאיות כלכלית במקומות בהם ערך הקרקע נמוך.

תכנית תמ"א 38 עתידה להסתיים בתשרי ה'תשפ"ג, והממשלה טרם החליטה על מנגנון חלופי.

המערכה הצבאית הנוכחית הדגישה את חשיבות הארכת התכנית ורבים הביעו מחאה לגבי סיום התוכנית שמטרותיה טרם הושגו.

בניית ממ"ד אינה פעולה פשוטה. דיירים בבתים פרטיים צמודי קרקע יכולים לקדם מבנה ממוגן בשטחם בלי תלות בשכנים, בכפוף להיתר בנייה מהרשות המקומית. לעומת זאת, דיירים המתגוררים בנכס משותף נדרשים להסכמת 60% מבעלי הדירות, ולשם הבניה נדרשת עבודה הנדסית מורכבת ויקרה, תשלומי השבחה, הליכים משפטיים ועוד.

עלות הוספת ממ"ד, יכולה לעלות בממוצע בין 80 - 130 אלף שקלים, כאשר אם אתם בונים בית חדש, אל תשכחו לקחת בחשבון על עלויות בניית הממ"ד, זאת מכיוון שרבים לא מוסיפים את עלויות הממ"ד לעלויות הבניה אשר מתכננים.

אם אתם מתגוררים בדירה בבעלותכם וללא משכנתא ושנדרשת להוספת ממ"ד, אתם יכולים לשעבד את הנכס בבנק ולקבל מימון שיסייע לכם לבנות ממ"ד.

חשוב להדגיש כי הוספת הממ"ד בנכס משביחה את הנכס שלכם וכמובן הכי חשוב, מצילה חיים.

מתייעלים
ועדת הכספים אישרה את החוק להעלאת גיל הפרישה לנשים לגיל 65
אושרה: הצעת חוק המידע הפיננסי מתוך הצעת חוק ההסדרים
סוכם: סל הטבות משמעותי לקידום ענף ההייטק הישראלי
הגיעו להסכם: הדיסריגרד יעלה וקצבת נכות כללית תעמוד על 3,700 ₪
מהן מגמות ארוכות הטווח לעשור הבא של המשקיעים?
ועדת הכספים אישרה את המנגנון להחלפת האג''ח המיועדות
מענק חימום: 280 אלף קשישים קיבלו סיוע
ועדת הכספים אישרה את פרק מיסוי הכנסות צבורות
ועדת הכספים אישרה את הגדלת תוספת השלמת ההכנסה לאזרחים ותיקים
יו"ר ועדת הכלכלה: הבאנו בשורה דרמטית למשק